幸町の土地相場

Name: 幸町の土地相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市幸町 | 60件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県朝霞市幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価70.9万円（成約60件、前年比+14.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

幸町の土地

60件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

866,972円/坪

推定総額

3,034万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が301,388円高くなります。

4m未満

86万/坪

5件

4〜6m

104万/坪

37件

6〜8m

116万/坪

9件

8m以上

96万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ台形（88万円）と比べて29%の差があります。

ほぼ長方形

113万/坪

23件

長方形

102万/坪

16件

不整形

100万/坪

8件

ほぼ台形

88万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。

西

115万/坪

4件

南

114万/坪

8件

北西

113万/坪

9件

北

103万/坪

8件

南東

102万/坪

12件

北東

93万/坪

9件

南西

91万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

26件

その他

4件

店舗

1件

幸町 70.9万/坪(21.4万/㎡) 朝霞市内 6位/12地区

平均坪単価

70.9万/坪

21.4万/㎡

前年比 ▲14.1%

平均価格

4,024万円

取引実績

60件

平均面積

57坪

187㎡

相場の動き

坪単価の推移

155万117万79万41万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪83万円から2026年は坪63万円へ、18年間で24.8%下落（年平均-1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,000万円 112坪〜（370㎡〜） 62.5万/坪

2025年第1四半期 6,800万円 124坪〜（410㎡〜） 54.8万/坪

2024年第1四半期 56,000万円 575坪〜（1900㎡〜） 97.4万/坪

2023年第4四半期 2,700万円 42坪〜（140㎡〜） 63.8万/坪

2023年第3四半期 1,500万円 26坪〜（85㎡〜） 58.3万/坪

2023年第3四半期 3,700万円 50坪〜（165㎡〜） 74.1万/坪

2022年第4四半期 3,200万円 53坪〜（175㎡〜） 60.4万/坪

2022年第2四半期 3,400万円 33坪〜（110㎡〜） 102.2万/坪

2022年第2四半期 3,500万円 33坪〜（110㎡〜） 105.2万/坪

2022年第1四半期 770万円 14坪〜（45㎡〜） 56.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の土地マップ

朝霞市内のエリアランキング

幸町は朝霞市内12地区中6位（上位50%）。坪単価70.9万/坪。 1つ上の根岸台とは7%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 本町

101.3万/坪

+43%

4 栄町

80.7万/坪

+14%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 根岸台

75.6万/坪

+7%

6 幸町 ◀

70.9万/坪

―

7 岡

66.6万/坪

-6%

8 溝沼

62.5万/坪

-12%

お手頃帯（9〜12位）

9 膝折町

58.5万/坪

-17%

12 上内間木

17.8万/坪

-75%

他 2 地区

最寄り駅の相場

幸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市幸町２丁目１０８番７	20.0万/㎡	+2.6%	住宅	朝霞 1800m
朝霞市幸町３丁目１番１１外	18.7万/㎡	+2.2%	住宅,店舗,その他	朝霞 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

幸町の他の不動産相場