シンメイ朝霞第2マンション
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-8 | 築43年 | 30戸
推定相場
シンメイ朝霞第2マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（50.8万円）より26.8%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
代表面積 53.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 332件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,252万円です。3LDKが最も高く平均2,762万円、２ＤＫは平均1,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,252万 | 998万 | 5,685万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,564万 | 770万 | 2,052万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,109万 | 768万 | 1,449万 |
| 3DK | 3件 | 1,616万 | 1,536万 | 1,776万 |
| 3LDK | 3件 | 2,762万 | 2,318万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.94m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 新明建物 |
| 施工会社 | 協和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立第二小学校
中学校
朝霞市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンメイ朝霞第2マンション | 1983 | 30戸 | 37.1万 | 2,199万 |
| クリオ朝霞 | 2011 | 52戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| アミティ朝霞 | 1991 | 30戸 | 35.1万 | 1,380万 |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21 | 1995 | 57戸 | 53.4万 | 4,190万 |
| コスモ朝霞 | 1986 | 29戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ベルポート朝霞5番館 | 2002 | 77戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス朝霞 | 1995 | 38戸 | 55.7万 | 3,890万 |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020 | 25戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| アンソレイユ朝霞 | 1996 | 63戸 | 66.6万 | 4,199万 |
| ヴェレーナシティ朝霞 | 2023 | 119戸 | 72.8万 | 5,199万 |
| プレシス朝霞 | 2021 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | - | 38.8万 | 37.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。