ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-30 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,552万円です。3LDKが最も高く平均3,552万円、3SLDKは平均3,320万円です。
3SLDK
3,320万
5件
3LDK
3,552万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,320万 | 3,036万 | 3,761万 |
| 3LDK | 10件 | 3,552万 | 3,107万 | 3,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（37.8万円）と比べて5.5万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
15件
37.8万/㎡
6-10階
2件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第二小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21 | 1995 | 57戸 | 53.4万 | 4,190万 |
| アミティ朝霞 | 1991 | 30戸 | 35.1万 | 1,380万 |
| シンメイ朝霞第2マンション | 1983 | 30戸 | 37.1万 | 2,199万 |
| 東急ドエルアルス朝霞 | 1995 | 38戸 | 55.7万 | 3,890万 |
| ベルポート朝霞5番館 | 2002 | 77戸 | - | - |
| クリオ朝霞 | 2011 | 52戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| アンソレイユ朝霞 | 1996 | 63戸 | 66.6万 | 4,199万 |
| コスモ朝霞 | 1986 | 29戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020 | 25戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| ヴェレーナシティ朝霞 | 2023 | 119戸 | 72.8万 | 5,199万 |
| プレシス朝霞 | 2021 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 32.6万 | - | 35.3万 | - | - | - | 36.5万 | - |
| 3LDK | - | 35.6万 | - | 31.7万 | 45.2万 | 41.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,420万 | 33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。