春日部パークホームズ
埼玉県春日部市豊町2丁目15-4 | 築32年 | 39戸
推定相場
春日部パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（17.3万円）より11.8%低く、春日部市全体の平均（22.1万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で8.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
17.0〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン
25.6万円/㎡
補正係数 ×0.829
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均998万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,024万円、２ＤＫは平均573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 998万 | 76万 | 1,877万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,024万 | 619万 | 2,349万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 573万 | 561万 | 585万 |
| 3LDK | 6件 | 959万 | 792万 | 1,349万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市豊町2丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 75.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩18分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立立野小学校
中学校
春日部市立大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| コスモ春日部豊町 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ローズガーデン春日部豊町 | 1996 | 35戸 | - | - |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| レガード春日部中央 | 1994 | 39戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| 住友春日部ハウス1 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 春日部ガーデンハウス | 1994 | 79戸 | 16.4万 | 1,000万 |
| 春日部ハウス1号棟 | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| 春日部ハイツ2号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 14.3万 | 14.9万 | 15.2万 | 16.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。