グランシエロ新座ストーリエ
埼玉県新座市野火止６丁目１－２０ | 築21年 | 55戸
推定相場
グランシエロ新座ストーリエ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（35.6万円）を10.4%上回って、新座市全体の平均（33.6万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、16年間で3.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
49.1〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×1.817
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 335件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、3SLDKは平均3,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,300万 | 2,599万 | 4,312万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,196万 | 2,821万 | 3,570万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止６丁目１－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大和田小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ新座ストーリエ | 2005 | 55戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| グリーンビレッジ野火止 | 1994 | 68戸 | - | - |
| 野火止団地 | 1980 | 402戸 | - | - |
| アルテール新座 | 2000 | 12戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| シュロス新座ステーションコート | 1997 | 66戸 | 34.2万 | 2,890万 |
| メゾンドール新座志木弐番館 | 1993 | 79戸 | 36.3万 | 3,250万 |
| イニシア新座セントラルフォート | 2007 | 55戸 | 58.7万 | 3,999万 |
| イニシア新座ガーデンフォート | 2009 | 94戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2006 | 56戸 | - | - |
| リリーベル新座駅前 | 2000 | 56戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ベルポート新座駅前 | 2005 | 57戸 | 47.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 32.6万 | 34.0万 | 38.1万 | - | 35.5万 | 50.4万 | 39.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 35.9万 | 31.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.71万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 35.32万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.26万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.24万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.45万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.74万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.77万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.23万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。