サンクレイドル新座
埼玉県新座市野火止8丁目2-5 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.7万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、15年間で16.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・6件）で、平均2,175万円です。3LDKが最も高く平均2,251万円、3SLDKは平均2,175万円です。
2SLDK
2,185万
5件
3SLDK
2,175万
6件
3LDK
2,251万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,185万 | 2,048万 | 2,362万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,175万 | 1,890万 | 2,308万 |
| 3LDK | 2件 | 2,251万 | 1,903万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
28.5万/㎡
4-7階
7件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止8丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 74.50m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
新座市立大和田小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル新座 | 2004 | 33戸 | 31.4万 | 2,180万 |
| マンハイム武蔵野北 | 1983 | 106戸 | 31.3万 | 2,090万 |
| 武蔵野北スカイハイツ | 1981 | 121戸 | - | - |
| 武蔵野北第2スカイハイツ | 1981 | 202戸 | - | - |
| ダイアパレス新座グランドパーク21 | 1999 | 132戸 | - | - |
| レーベンハイム朝霞台ヴェリアス | 2001 | 35戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| 野火止団地2号棟 | 1980 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション朝霞台南 | 1995 | 102戸 | - | - |
| 武蔵野北スカイハイツ第2 | 1981 | 315戸 | 15.9万 | 980万 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 2007 | 66戸 | - | - |
| 野火止団地1号棟 (志木本店) | 1980 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 27.2万 | 29.3万 |
| 3SLDK | - | 25.8万 | 24.5万 | 27.1万 | 25.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.76万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.5万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。