レーベンハイム朝霞台ヴェリアス
埼玉県新座市野火止8丁目17-30 | 築25年 | 35戸
推定相場
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（35.6万円）を10.5%上回って、新座市全体の平均（33.6万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、17年間で37.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
32.3〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 335件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・24件）で、平均2,544万円です。4LDKが最も高く平均2,713万円、2SLDKは平均1,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,373万 | 2,309万 | 2,437万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,840万 | 1,733万 | 1,925万 |
| 2LDK | 9件 | 2,052万 | 1,643万 | 2,516万 |
| 3LDK | 24件 | 2,544万 | 1,999万 | 3,129万 |
| 4LDK | 12件 | 2,713万 | 2,048万 | 3,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（25.7万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止8丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.77m² ～ 120.39m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新座駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩28分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立東野小学校
中学校
新座市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム朝霞台ヴェリアス | 2001 | 35戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| 武蔵野北スカイハイツ第2 | 1981 | 315戸 | 15.9万 | 980万 |
| レーベンハイム朝霞台 | 1999 | 72戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2007 | 60戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 2007 | 66戸 | - | - |
| 武蔵野北スカイハイツ | 1981 | 121戸 | - | - |
| 武蔵野北第2スカイハイツ | 1981 | 202戸 | - | - |
| ダイアパレス朝霞台III | 1990 | 73戸 | - | - |
| ダイアパレス朝霞台3 | 1999 | 74戸 | - | - |
| ライオンズマンション朝霞台南 | 1995 | 102戸 | - | - |
| サンクレイドル新座 | 2004 | 33戸 | 31.4万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 120.39㎡ | 20.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 26.4万 | 25.1万 | 31.3万 | 29.7万 | 27.7万 | - | 39.4万 |
| 4LDK | 21.9万 | - | 21.9万 | 21.9万 | - | - | 24.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,595万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 20.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 27.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,640万 | 21.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.31万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。