武蔵野北スカイハイツ第2

埼玉県新座市野火止8丁目 | 築45年 | 315戸

推定相場

武蔵野北スカイハイツ第2

最新データ 2017年10月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（35.6万円）より55.3%低く、新座市全体の平均（33.6万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.5万円/㎡

レンジ

18.3〜24.7万円/㎡

市区町村ベースライン

36.0万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 64.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 335件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・40件）で、平均1,384万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,384万円、３ＤＫは平均1,153万円です。

３ＬＤＫ 40件 1,384万円

２ＬＤＫ 9件 1,251万円

３ＤＫ 3件 1,153万円

４ＬＤＫ 3件 1,356万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	40件	1,384万	646万	2,275万
２ＬＤＫ	9件	1,251万	813万	1,909万
３ＤＫ	3件	1,153万	1,074万	1,241万
４ＬＤＫ	3件	1,356万	1,097万	1,633万

物件概要

所在地	埼玉県新座市野火止8丁目
築年月	1981-06（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	315戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新座駅

JR武蔵野線

約徒歩19分
直線1.5km

🚉

朝霞台駅

東武東上線

約徒歩26分
直線2.0km

🚉

北朝霞駅

JR武蔵野線

約徒歩27分
直線2.1km

学区情報

小学校

新座市小学校・中学校学区

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野北スカイハイツ第2	1981	315戸	15.9万	980万
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス	2001	35戸	39.4万	2,480万
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
レーベンハイム朝霞台グランジール	2007	66戸	-	-
ダイアパレス朝霞台III	1990	73戸	-	-
ダイアパレス朝霞台3	1999	74戸	-	-
武蔵野北スカイハイツ	1981	121戸	-	-
武蔵野北第2スカイハイツ	1981	202戸	-	-
ライオンズマンション朝霞台南	1995	102戸	-	-
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	996万	15.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

武蔵野北スカイハイツ第2

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

所在地マップ

アクセス推定

学区情報

周辺マンションとの比較

売買データ分析（2件）

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