ビッグ武蔵野ひばりヶ丘61期
埼玉県新座市栗原1丁目6-15 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、9年間で73.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では105.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均634万円です。３ＤＫが最も高く平均925万円、2DKは平均634万円です。
３ＤＫ
925万
2件
２ＤＫ
709万
5件
2DK
634万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 925万 | 650万 | 1,200万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 709万 | 452万 | 955万 |
| 2DK | 5件 | 634万 | 557万 | 774万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩17分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
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徒歩21分
東久留米駅
西武池袋線
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徒歩35分
保谷駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立栗原小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘61期 | 1982 | 16戸 | 31.2万 | 1,380万 |
| レーベンハイムひばりヶ丘 | 2006 | 90戸 | - | - |
| コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 2003 | 163戸 | - | - |
| ライオンズマンションひばりケ丘第2 | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| 武蔵野サンハイツ第11期 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 栗原マンション | 1979 | 5戸 | 16.6万 | 930万 |
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 22戸 | 10.6万 | 350万 |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第26期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| 武蔵野サンハイツ8 | 1977 | 26戸 | - | - |
| 武蔵野ベルハイツひばりが丘 | 1979 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.9万 | - | 15.1万 | 18.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額48,600円。1LDKなら月額62,667円が相場です。
1DK
45,000〜59,000円
48,600円
1LDK
57,000〜68,000円
62,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。