サーパス新所沢弥生町
埼玉県所沢市弥生町2894-1 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201320232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、17年間で34.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均3,884万円です。4LDKが最も高く平均3,884万円、3LDKは平均3,123万円です。
3LDK
3,123万
8件
4LDK
3,884万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,123万 | 2,534万 | 3,497万 |
| 4LDK | 9件 | 3,884万 | 3,005万 | 4,375万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
40.1万/㎡
4-7階
8件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 87.99m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
航空公園駅
西武新宿線
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徒歩5分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
美原小学校
中学校
美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス新所沢弥生町 | 2001 | 50戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| ロイヤルステージ新所沢 | 1996 | 30戸 | - | - |
| 新所沢サンハイツ | 1974 | 25戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| 太陽マンション | 1973 | 6戸 | 7.8万 | 680万 |
| ライオンズガーデン新所沢 | 1997 | 88戸 | - | - |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2018 | 106戸 | 58.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション新所沢 | 1996 | 57戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| コスモ新所沢公園通り | 2002 | 46戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| ジュネス新所沢 | 1990 | 9戸 | 30.7万 | 380万 |
| レクセルマンション新所沢 | 2000 | 40戸 | 35.6万 | 2,850万 |
| ステイツ新所沢 | 1994 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.7㎡ | 48.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 82.71㎡ | 48.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.7万 | 38.8万 | - | - | - | - | 34.8万 | 51.8万 |
| 3LDK | 35.8万 | 36.5万 | 35.8万 | 31.9万 | 32.2万 | 43.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.93万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.66万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.82万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.69万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。