ライオンズマンション新所沢

埼玉県所沢市弥生町2901-12 | 築30年 | 57戸

推定相場

ライオンズマンション新所沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均2,386万円です。3LDKが最も高く平均2,386万円、2LDKは平均1,958万円です。

2LDK

6件

1,958万

2SLDK

2件

2,037万

3LDK

30件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,958万	1,765万	2,201万
2SLDK	2件	2,037万	1,931万	2,142万
3LDK	30件	2,386万	1,825万	2,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（32.0万円）と比べて0.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32万/㎡

24件

4-7階

32.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市弥生町2901-12
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	54.90m² ～ 75.42m²
分譲会社	大京
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

美原小学校

中学校

美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション新所沢	1996	57戸	34.9万	1,980万
ガーデンソシアメイツ新所沢	2018	106戸	58.1万	4,980万
ジュネス新所沢	1990	9戸	30.7万	380万
太陽マンション	1973	6戸	7.8万	680万
コスモ新所沢公園通り	2002	46戸	35.4万	2,380万
ライオンズガーデン新所沢	1997	88戸	-	-
レクセルマンション新所沢	2000	40戸	35.6万	2,850万
グリーンヒル新所沢	1974	15戸	16.0万	580万
サーパス新所沢弥生町	2001	50戸	51.8万	4,280万
ステイツ新所沢	1994	36戸	-	-
新所沢サンハイツ	1974	25戸	23.6万	1,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	-	-	-	-	32.8万	-	36.7万
3LDK	28.0万	25.5万	34.0万	34.0万	31.3万	32.5万	38.2万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.91万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.44万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	43.3万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.4万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.97万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.49万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,798万	32.76万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.49万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.84万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.64万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.99万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	36.66万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	34.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.29万/㎡
2017年12月	低層	ー	60㎡〜	1,899万	31.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.51万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.06万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,560万	26万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,730万	28.84万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.78万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.86万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	26.96万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。