みどり野マンションa
埼玉県所沢市小手指町3丁目6-2 | 築48年 | 1棟
このページは1棟をまとめたみどり野マンションa全体の相場です（成約 50件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は15.7〜15.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,316万円です。4DKが最も高く平均1,371万円、3LDKは平均1,316万円です。
2LDK
1,337万
2件
3LDK
1,316万
21件
4DK
1,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,337万 | 1,337万 | 1,337万 |
| 3LDK | 21件 | 1,316万 | 415万 | 2,190万 |
| 4DK | 2件 | 1,371万 | 988万 | 1,754万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
21.5万/㎡
3階以上
13件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅協同組合 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
みどり野マンションaは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 19.6万 | 4件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 30戸 | 22件 | 18.2万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 38戸 | 14件 | 15.7万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| みどり野マンションF棟 | 1978年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北野小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどり野マンションa | 1978 | 30戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 所沢サンビューハイツ | 1975 | 24戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| コープ所沢 | 1976 | 70戸 | 14.3万 | 840万 |
| サンアベニュー小手指南 | 1984 | 38戸 | - | - |
| 西武小手指ハイツG棟 | 1977 | 120戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| シャインハイツ小手指 | 1998 | 22戸 | 47.4万 | 2,790万 |
| 西武小手指ハイツM棟 | 1983 | 139戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 西武小手指ハイツL棟 | 1982 | 120戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| 西武小手指ハイツI棟 | 1999 | 55戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| 西武小手指ハイツK棟 | 1984 | 136戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| 西武小手指ハイツJ棟 | 1984 | 127戸 | 23.8万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.56㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 20.6万 | 19.9万 | 19.6万 | 32.6万 | 16.9万 | 17.2万 | 15.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,070万 | 15.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,500円。
3LDK
80,000〜89,000円
84,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。