MAC所沢コート
埼玉県所沢市御幸町7-13 | 築36年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,643〜37,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
489万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 489万 | 321万 | 739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.6万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
6件
20.8万/㎡
4-7階
8件
27.4万/㎡
8階以上
2件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市御幸町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 15.18m² ～ 20.31m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
🚉
徒歩7分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| ブランズタワー所沢 | 2022 | 155戸 | - | - |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| サンライズ所沢 | 1981 | 30戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| ヴェルステージ所沢 | 2008 | 44戸 | - | - |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| メゾン第2所沢 | 1981 | 12戸 | 37.1万 | 1,090万 |
| エレガンス所沢 | 1983 | 27戸 | 41.3万 | 1,990万 |
| ライオンズシティ所沢 | 1996 | 79戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シティコーポパルナス所沢 | 1983 | 27戸 | 26.4万 | 990万 |
| ザ・パークハウス所沢レジデンス | 2023 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.5万 | 20.6万 | 31.4万 | 24.0万 | 28.5万 | 23.6万 | 35.7万 | 33.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 37.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 34.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 348万 | 19.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 28.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 16.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 305万 | 17.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 19.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（193件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額37,071円。1Kなら月額37,429円が相場です。
ワンルーム
30,000〜44,000円
37,071円
1R
27,000〜44,000円
37,057円
1K
34,500〜44,000円
37,429円
全 193 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,822円/㎡ |
他 163 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。