ルシック小手指
埼玉県所沢市小手指南3丁目33-2 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2020年は14.1万/㎡へ、7年間で12.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,092万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,092万 | 966万 | 1,365万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.7万/㎡
3階以上
6件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南3丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 65.09m² |
| 分譲会社 | 天法建設 |
| 施工会社 | 平岩建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩1分
椿峰ニュータウンバス停駅
きのくに線
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徒歩10分
下山口駅
西武狭山線
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小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
椿峰小学校
中学校
山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシック小手指 | 1994 | 21戸 | 14.3万 | 930万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン32街区 | 1982 | 111戸 | 12.7万 | 1,090万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン39街区2号棟 | 1981 | 40戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| ガーデンヒルズ西所沢 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | 7.8万 | 650万 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2009 | 78戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン57街区1号棟 | 1987 | 24戸 | - | - |
| ベルウイング小手指 | 1991 | 6戸 | 103.2万 | 2,580万 |
| 椿峰ニュータウン60街区 | 1986 | 40戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 1986 | 40戸 | 19.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 12.8万 | 14.1万 | 14.8万 | 14.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.29万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.83万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.78万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。