西所沢椿峰ニュータウン32街区
埼玉県所沢市山口5019 | 築44年 | 3棟
推定相場
西所沢椿峰ニュータウン32街区
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（15.2万円）より16.5%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より61.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では89.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均967万円です。4LDKが最も高く平均1,290万円、2LDKは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 879万 | 848万 | 910万 |
| 3LDK | 32件 | 967万 | 535万 | 1,512万 |
| 4LDK | 7件 | 1,290万 | 980万 | 1,709万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5019 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 85.65m² ～ 103.05m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発・興和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
西所沢椿峰ニュータウン32街区は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 80件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 111戸 | 80件 | 9.5万 | - | - |
| 1号棟 | 1981年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 5階建 | 48戸 | 12件 | 14.3万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 5階建 | 45戸 | 6件 | 7.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
椿峰ニュータウンバス停駅
きのくに線
🚉
徒歩8分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
椿峰小学校
中学校
上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン32街区 | 1982 | 111戸 | 12.7万 | 1,090万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン27街区1号棟 | 1981 | 188戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン27街区3号棟 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ルシック小手指 | 1994 | 21戸 | 14.3万 | 930万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン39街区2号棟 | 1981 | 40戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| ガーデンヒルズ西所沢 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズC棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | 7.8万 | 650万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン57街区1号棟 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン48街区1号棟 | 1985 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 6.9万 | 9.3万 | 9.7万 | 8.9万 | 7.0万 | 15.6万 | 13.3万 |
| 4LDK | - | 10.6万 | 10.6万 | 10.6万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。