ライフピア戸田芦原
埼玉県戸田市新曽2027 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2011201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2021年にかけて㎡単価は56.9〜56.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
67.5〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×1.485
補正係数 ×1.485
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・18件）で、平均5,512万円です。3LDKが最も高く平均5,726万円、１ＬＤＫは平均3,655万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,931万
3件
３ＬＤＫ
5,512万
18件
２ＬＤＫ
5,122万
4件
１ＬＤＫ
3,655万
2件
3LDK
5,726万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,931万 | 3,280万 | 4,612万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,512万 | 3,900万 | 7,787万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,122万 | 4,063万 | 6,673万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,655万 | 2,526万 | 4,783万 |
| 3LDK | 6件 | 5,726万 | 4,585万 | 6,837万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽2027 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| サンクレイドル北戸田 | 2020 | 41戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| グローベルザスクエア北戸田 | 2010 | 38戸 | - | - |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 52.6万 | 60.8万 | 56.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.59万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。