ルネサンス北戸田ザフェイス
埼玉県戸田市新曽2241 | 築19年 | 36戸
推定相場
ルネサンス北戸田ザフェイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（58.2万円）より15.7%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より8.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2019年は49.1万/㎡へ、4年間で2.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 403件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,735万円です。3LDKが最も高く平均5,735万円、2LDKは平均5,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,029万 | 4,713万 | 5,316万 |
| 3LDK | 6件 | 5,735万 | 5,096万 | 6,560万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽2241 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 塩浜工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| グリーンコーポ北戸田 | 1995 | 79戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| グローベル北戸田ステーションアリーナ | 2016 | 39戸 | 73.0万 | 4,280万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 51.8万 | 49.0万 |
| 3LDK | 47.9万 | 51.5万 | 52.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。