ベルハイム戸田
埼玉県戸田市新曽852 | 築20年 | 38戸
推定相場
ベルハイム戸田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（58.2万円）より10.1%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より2.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、11年間で115.9%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,301万円です。2SLDKが最も高く平均3,699万円、3LDKは平均3,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,699万 | 2,528万 | 4,135万 |
| 2LDK | 2件 | 3,352万 | 3,352万 | 3,352万 |
| 3DK | 2件 | 3,602万 | 3,602万 | 3,602万 |
| 3LDK | 18件 | 3,301万 | 2,643万 | 3,854万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽852 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.78m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | 三和ハウス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | セノン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム戸田 | 2006 | 38戸 | 52.4万 | 2,990万 |
| リュエル戸田 | 1996 | 63戸 | 55.7万 | 3,940万 |
| 藤和シティコープ戸田2 | 1994 | 39戸 | - | - |
| プレシス戸田レジデンス | 2024 | 89戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | 33戸 | - | - |
| パレドール戸田 | 1988 | 15戸 | 36.2万 | 2,450万 |
| キャッスルマンション戸田 | 1989 | 42戸 | 48.4万 | 3,580万 |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
| 藤和シティコープ戸田 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 54.78㎡ | 43.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.3万 | 46.8万 | 32.9万 | 45.1万 | 57.6万 | 52.7万 | 54.8万 |
| 2SLDK | 25.4万 | - | - | - | - | 58.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 61.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 56.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 58.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 50.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 46.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。