リュエル戸田
埼玉県戸田市新曽849-2 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリュエル戸田全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、15年間で40.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
54.3〜73.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・40件）で、平均3,779万円です。2LDKが最も高く平均3,944万円、2SLDKは平均3,607万円です。
2SLDK
3,607万
11件
2LDK
3,944万
3件
3LDK
3,779万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 3,607万 | 2,980万 | 4,319万 |
| 2LDK | 3件 | 3,944万 | 3,387万 | 5,059万 |
| 3LDK | 40件 | 3,779万 | 2,782万 | 4,844万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
39.3万/㎡
4-7階
33件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽849-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | ニッケンコーポレーション |
| 施工会社 | ニッケン建設 新建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
リュエル戸田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リュエル戸田 |
1996年 | 7階建 | 63戸 | 74件 | 34.5万 | - | 1件 |
|
2 リュエル戸田2 |
2001年 | 6階建 | 35戸 | 34件 | 38.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュエル戸田 | 1996 | 63戸 | 55.7万 | 3,940万 |
| ベルハイム戸田 | 2006 | 38戸 | 52.4万 | 2,990万 |
| プレシス戸田レジデンス | 2024 | 89戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | 33戸 | - | - |
| パレドール戸田 | 1988 | 15戸 | 36.2万 | 2,450万 |
| キャッスルマンション戸田 | 1989 | 42戸 | 48.4万 | 3,580万 |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
| 藤和シティコープ戸田 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| クランフォード北戸田 | 2013 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 66.26㎡ | 60.2万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 38.1万 | 48.0万 | - | - | 53.9万 | - | 51.8万 |
| 2SLDK | 38.0万 | 41.3万 | 42.8万 | 35.9万 | 49.4万 | - | 48.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 33.6万 | 54.3万 | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,940万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,740万 | 45.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.9万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.72万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.48万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.18万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.61万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 33万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.4万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.56万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.9万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.99万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.61万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。