レーベン北戸田ルミナス
埼玉県戸田市新曽1467-1 | 築5年 | 34戸
推定相場
レーベン北戸田ルミナス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（58.2万円）を29.5%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
64.7〜107.9万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.560
代表面積 72.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 403件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均4,920万円です。3LDKが最も高く平均5,845万円、３ＬＤＫは平均4,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,920万 | 4,487万 | 5,271万 |
| 3LDK | 3件 | 5,845万 | 5,500万 | 6,305万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1467-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.71m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北戸田駅
JR埼京線
🚉
徒歩12分
戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション戸田第2 | 1988 | 27戸 | - | - |
| サンクレイドル北戸田 | 2020 | 41戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| キャッスルマンション戸田 | 1989 | 42戸 | 48.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 73.8万 | 75.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。