ライオンズマンション戸田西
埼玉県戸田市笹目4丁目43-4 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 61.27㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均2,291万円です。3LDKが最も高く平均2,403万円、3DKは平均2,291万円です。
3DK
2,291万
8件
3LDK
2,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 2,291万 | 1,625万 | 2,985万 |
| 3LDK | 7件 | 2,403万 | 2,118万 | 2,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-2階（29.5万円）と比べて4.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
9件
29.5万/㎡
3階以上
7件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目4丁目43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 61.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立笹目東小学校
中学校
戸田市立笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸田西 | 1994 | 35戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| チサンマンション戸田 | 1998 | 28戸 | - | - |
| アーバンパレス戸田 | 1998 | 17戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| ダイアパレス北戸田ファインアベニュー | 2001 | 48戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| コスモ北戸田 | 1989 | 23戸 | - | - |
| コスモシティ戸田グランキューブ | 2002 | 98戸 | - | - |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション戸田 | 1987 | 40戸 | 44.3万 | 2,198万 |
| コスモフェスタ戸田 | 1994 | 32戸 | - | - |
| メゾン笹目 | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| ダイアパレス北戸田エレガントステージ | 1995 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 61.27㎡ | 32.3万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 61.27㎡ | 32.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,080万円 | 55.48㎡ | 37.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 2,180万円 | 55.48㎡ | 39.3万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.3万 | 27.7万 | - | - | - | 26.7万 | 35.1万 | 37.2万 |
| 3LDK | 24.9万 | - | 26.6万 | 29.0万 | 34.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 39.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。