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ファインレジデンス戸田公園

埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 | 築14年 | 158戸

推定相場
ファインレジデンス戸田公園
最新データ
2025年9月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（71.9万円）より28.9%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2025年は57万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・43件）で、平均4,275万円です。4LDKが最も高く平均4,860万円、3LDKは平均4,275万円です。
3LDK
43件
4,275万
4LDK
21件
4,860万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 4,275万 3,602万 5,763万
4LDK 21件 4,860万 3,936万 5,730万

階数別の㎡単価

1-3階
46万/㎡
36件
4-7階
47.3万/㎡
21件
8階以上
45.2万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県戸田市川岸1丁目4-8
築年月2012-11（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数158戸
専有面積60.51m² ～ 85.63m²
分譲会社京阪電鉄不動産 日本土地建物販売
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
戸田市立戸田第二小学校
中学校
戸田市立喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインレジデンス戸田公園 2012 158戸 51.1万 4,180万
リバージュシティ 2003 234戸 65.1万 4,980万
ビィオルド戸田公園 2003 366戸 - -
ルイシャトレ戸田公園プロッシモ 2001 65戸 - -
ライオンズガーデン戸田公園 2000 105戸 - -
戸田公園サニーコート 1994 23戸 49.3万 2,990万
グレースコート戸田公園 1996 267戸 - -
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
戸田第2スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
プランヴェール戸田公園 1993 36戸 - -
ベリスタ戸田公園東 2010 146戸 54.7万 3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,780万円 66.88㎡ 56.5万円 2LDK - 東

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 40.4万 38.1万 - 43.2万 - 56.0万 50.0万 55.7万
3LDK 44.1万 42.3万 43.1万 48.9万 56.9万 - 51.4万 59.8万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.08万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.52万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.26万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,680万 57.19万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.86万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,090万 61.26万/㎡
2024年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.99万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.13万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.62万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 4,780万 58.41万/㎡
2023年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.52万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.03万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.51万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.52万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.61万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.03万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.87万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.43万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.53万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.13万/㎡
2021年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.53万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,540万 47.01万/㎡
2021年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.19万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.53万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.07万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,198万 42.47万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.57万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.84万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.07万/㎡
2019年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,998万 38.12万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.34万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.84万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.33万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.38万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.08万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.2万/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.56万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.56万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.21万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2017年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.19万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。