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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 | 築10年 | 130戸

推定相場
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（47.3万円）を24.6%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.6万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・57件）で、平均5,013万円です。3SLDKが最も高く平均5,616万円、3LDKは平均5,013万円です。
3LDK
57件
5,013万
3SLDK
2件
5,616万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 57件 5,013万 4,070万 5,974万
3SLDK 2件 5,616万 5,468万 5,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（48.9万円）と比べて4.6万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
48.9万/㎡
5件
4-7階
55.7万/㎡
42件
8階以上
53.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10
築年月2016-03（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数130戸
専有面積66.44m² ～ 85.77m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
戸田第二小学校バス停駅
JR埼京線
徒歩1分
🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
戸田第二小学校
中学校
喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
ベリスタ戸田公園東 2010 146戸 54.7万 3,980万
戸田第2スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
戸田公園第2ローヤルコーポ 1988 47戸 46.0万 2,990万
シンエーハイツ戸田 1981 28戸 31.2万 2,100万
ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス 2007 30戸 - -
戸田公園サニーコート 1994 23戸 49.3万 2,990万
ライオンズマンション戸田公園第3 1993 25戸 - -
戸田第一スカイハイツ 1982 493戸 - -
藤和西川口コープ2 1979 49戸 37.5万 1,890万
レーベンリヴァーレTODA TOWER 2011 47戸 45.0万 3,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.7万 49.7万 52.9万 58.3万 61.2万 60.2万 61.3万 61.8万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,100万 58.91万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.4万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.12万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.46万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.52万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,500万 65.26万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.12万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 59.12万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.93万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.33万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.74万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.71万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.16万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,990万 58.18万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.55万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 85㎡〜 5,380万 62.77万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.34万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.27万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.17万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.19万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.72万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.17万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.27万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.5万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,890万 49.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.51万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.31万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.69万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.96万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,100万 52.19万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,470万 49.05万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.93万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,470万 49.05万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 75㎡〜 3,750万 49.08万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 85㎡〜 4,090万 47.72万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.98万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 85㎡〜 4,090万 47.72万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.62万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.51万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.86万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.48万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,640万 51.52万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.37万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.66万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.5万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.44万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.26万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.43万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。