グロリアスマンションミフジ新河岸2号館
埼玉県川越市藤間79-28 | 築45年 | 12戸
推定相場
グロリアスマンションミフジ新河岸2号館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（18.9万円）より29.8%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均1,107万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,109万円、1DKは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,107万 | 326万 | 1,560万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,109万 | 907万 | 1,415万 |
| １ＤＫ | 2件 | 384万 | 264万 | 504万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 940万 | 850万 | 1,029万 |
| 1DK | 2件 | 290万 | 288万 | 292万 |
| 2DK | 3件 | 402万 | 265万 | 480万 |
| 2LDK | 2件 | 463万 | 438万 | 488万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市藤間79-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.12m² ～ 36.11m² |
| 分譲会社 | 三富士建設 |
| 施工会社 | 三富士建設 |
| 管理会社 | 三富士管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新河岸駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立高階小学校
中学校
川越市立高階中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリアスマンションミフジ新河岸2号館 | 1981 | 12戸 | 13.3万 | 480万 |
| グロリアスマンション新河岸1号館 | 1981 | 47戸 | 15.2万 | 450万 |
| リラティブ川越 | 1984 | 83戸 | 30.1万 | 1,490万 |
| ソフィア川越四季彩の街 | 1995 | 144戸 | - | - |
| グリーンマンション | 1979 | 6戸 | 12.5万 | 575万 |
| ソフィア川越 | 1993 | 44戸 | - | - |
| トップ新河岸第1 | 1988 | 18戸 | - | - |
| トップ新河岸No．1 | 1988 | 18戸 | 17.2万 | 300万 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 2006 | 77戸 | - | - |
| エクレール上福岡 | 1993 | 44戸 | - | - |
| ストークマンション川越 | 1990 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 9.2万 | - | 13.3万 | 13.3万 |
| 1DK | - | - | 11.1万 | 10.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 10.06万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.22万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 398万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 444万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。