バウス川口新井宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の56.6万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、3年間で35.0%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.2万円/㎡

レンジ

112.3〜152.0万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×2.450

代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 4件 4,545万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,545万	4,076万	5,250万

物件概要

所在地	埼玉県川口市新井宿596-5
築年月	2023-04（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	158戸
専有面積	59.28m² ～ 90.42m²
分譲会社	中央日本土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	中央日土地レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

新井宿駅

埼玉高速鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

神根東小学校

中学校

神根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バウス川口新井宿	2023	158戸	84.4万	5,250万
ヴィスタマークス川口新井宿	2006	58戸	58.1万	4,480万
ベルドゥムール川口東	2001	104戸	-	-
テラッツァルーチェ	2009	63戸	-	-
コンフォラス鳩ヶ谷	2006	37戸	42.2万	2,980万
ライオンズプラザ鳩ケ谷	1994	61戸	21.9万	1,100万
グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町	2002	35戸	-	-
コスモ鳩ヶ谷ファーストヴィラージュ	1989	15戸	-	-
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ	1989	17戸	32.5万	2,299万
ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ	2005	34戸	44.9万	3,469万
マイキャッスル川口東ラフィナート	2004	28戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,250万円	62.2㎡	84.4万円	3LDK	-	北東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2026
3LDK	56.6万	56.2万	76.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,250万	84.41万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.43万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.19万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.71万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

バウス川口新井宿