スイートハウス前川
埼玉県川口市前川1丁目19-7 | 築35年 | 8戸
推定相場
スイートハウス前川
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（30.4万円）より34.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
56.7〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 84.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均1,992万円、３ＤＫは平均1,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,311万 | 950万 | 1,671万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,737万 | 894万 | 2,275万 |
| 4LDK | 6件 | 1,992万 | 1,638万 | 2,223万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市前川1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 84.84m² ～ 95.10m² |
| 分譲会社 | K・A・Sコーポレーション |
| 施工会社 | K・A・Sコーポレーション |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
前川三丁目バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟)
🚉
徒歩31分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
前川東小学校
中学校
岸川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スイートハウス前川 | 1991 | 8戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ川口前川 | 1987 | 56戸 | - | - |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| エンゼル川口前川公園 | 1994 | 27戸 | 39.3万 | 2,440万 |
| ヴィラ川口 | 1974 | 9戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| 前川公園ローヤルコーポ | 1989 | 34戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第7 | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| プリムハイツ | 1989 | 1戸 | 19.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション川口上青木西 | 1989 | 19戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| ライオンズステージ川口 | 2002 | 122戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| グランシエロ川口 | 1999 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.8万 | 20.6万 | 19.8万 | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,748万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。