エンゼル川口前川公園
埼玉県川口市前川1丁目14-18 | 築32年 | 27戸
推定相場
エンゼル川口前川公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（30.4万円）を29.1%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より20.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では79.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,136万 | 1,645万 | 2,525万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市前川1丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立前川東小学校
中学校
川口市立上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル川口前川公園 | 1994 | 27戸 | 39.3万 | 2,440万 |
| ヴィラ川口 | 1974 | 9戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| スイートハウス前川 | 1991 | 8戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ川口前川 | 1987 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口上青木西 | 1989 | 19戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム川口第7 | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| ライオンズステージ川口 | 2002 | 122戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| グリーンミユキ川口上青木 | 2004 | 57戸 | - | - |
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994 | 39戸 | - | - |
| 前川公園ローヤルコーポ | 1989 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 27.4万 | 22.2万 | 40.1万 | 39.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,440万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。