エンゼルハイム川口第5
埼玉県川口市朝日6丁目17-1 | 築35年 | 22戸
推定相場
エンゼルハイム川口第5
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（35.8万円）より27.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2020年は25.6万/㎡へ、2年間で7.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 73.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・7件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均2,399万円、２ＤＫは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 993万 | 576万 | 1,490万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,962万 | 1,219万 | 2,383万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,586万 | 993万 | 2,336万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,426万 | 1,268万 | 1,584万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,399万 | 1,132万 | 1,564万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,810万 | 1,467万 | 2,273万 |
| 2LDK | 2件 | 1,782万 | 1,682万 | 1,882万 |
| 3LDK | 2件 | 2,399万 | 2,159万 | 2,639万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 46.36m² ～ 73.24m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
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京王線
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徒歩22分
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川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
朝日東小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| 第6コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| 第3コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| 東観グランドマンション川口 | 1971 | 38戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| 川口朝日第6つくしマンション | 1981 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 19.6万 | 22.5万 |
| 2LDK | 23.9万 | 22.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。