パーチェ鳩ケ谷
埼玉県川口市朝日3丁目3-5 | 築4年 | 45戸
推定相場
パーチェ鳩ケ谷
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（35.8万円）を133.9%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
94.6〜157.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×2.338
代表面積 45.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均4,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,031万円、1LDKは平均3,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,031万 | 3,900万 | 4,300万 |
| 1LDK | 3件 | 3,807万 | 3,764万 | 3,863万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | AMAIRO |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーチェ鳩ケ谷 | 2022 | 45戸 | 83.7万 | 3,790万 |
| 第5コーポサンキョー | 1974 | 77戸 | - | - |
| セザール川口朝日町 | 1988 | 30戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| シャルム朝日 | 1986 | 51戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 2013 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 | 1992 | 29戸 | 30.7万 | 1,800万 |
| シュロス川口弐番館 | 2000 | 26戸 | 44.3万 | 2,998万 |
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 2011 | 61戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| コスモ川口朝日町 | 1996 | 65戸 | - | - |
| コスモ川口パークビュー | 1995 | 45戸 | 43.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 85.9万 | 84.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 83.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,890万 | 85.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,890万 | 85.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。