青木グリーンハイツ
埼玉県川口市青木3丁目19-14 | 築53年 | 15戸
推定相場
青木グリーンハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（35.7万円）より45.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
43.8〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 41.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均1,254万円です。5DKが最も高く平均1,374万円、2DKは平均756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 829万 | 780万 | 914万 |
| 1LDK | 10件 | 1,254万 | 956万 | 1,682万 |
| 2DK | 9件 | 756万 | 502万 | 868万 |
| 4K | 2件 | 1,077万 | 1,073万 | 1,080万 |
| 5DK | 2件 | 1,374万 | 1,246万 | 1,501万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木3丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.22m² ～ 63.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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埼玉高速鉄道線
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川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青木グリーンハイツ | 1973 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ダイアパレス川口青木 | 2003 | 64戸 | - | - |
| 川口オリエントコート | 1982 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
| 朝日プラザ川口青木 | 1989 | 72戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| アンビシャス川口青木 | 2013 | 42戸 | - | - |
| ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 | 2014 | 59戸 | - | - |
| はとがや南マンション | 1975 | 70戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2007 | 35戸 | 39.3万 | 3,030万 |
| 鳩ヶ谷南ローヤルコーポ | 1990 | 35戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| インプレスト川口青木 | 2015 | 153戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| プロスペル川口青木 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 55.06㎡ | 16.3万円 | 4K | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4K | - | - | - | - | - | - | 19.6万 | 19.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | 21.6万 | 20.3万 | 18.9万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 19.4万 | - | - | - |
| 1LDK | 28.2万 | 21.6万 | 21.6万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 840万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 940万 | 22.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 840万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 5DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 5DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額63,200円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。