プロスペル川口青木
埼玉県川口市青木3丁目14-9 | 築31年 | 28戸
推定相場
プロスペル川口青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（35.7万円）より2.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より29.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 58.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,091万円です。3LDKが最も高く平均2,091万円、2SDKは平均2,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 2,076万 | 1,954万 | 2,218万 |
| 3LDK | 15件 | 2,091万 | 1,560万 | 2,516万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木3丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 67.98m² |
| 分譲会社 | 埼玉建興 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペル川口青木 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| 川口青木第7ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| パラシオン川口 | 1981 | 25戸 | - | - |
| アンビシャス川口青木 | 2013 | 42戸 | - | - |
| 川口青木第3ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| 青木グリーンハイツ | 1973 | 15戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| ダイアパレス川口青木 | 2003 | 64戸 | - | - |
| 川口第2ローヤルコーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2007 | 35戸 | 39.3万 | 3,030万 |
| 川口オリエントコート | 1982 | 29戸 | 25.2万 | 1,799万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 21.7万 | 24.6万 | 21.2万 | 33.5万 | 34.2万 | 38.3万 | 34.8万 |
| 2SDK | - | 26.8万 | 25.1万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。