総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›埼玉県›川口市›上青木›ベリスタ川口上青木

ベリスタ川口上青木

埼玉県川口市上青木1丁目20-35 | 築17年 | 54戸

推定相場
ベリスタ川口上青木
最新データ 2026年3月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（26.7万円）を118.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201120142019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
43.2〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.943
代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 56件 3,460万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 56件 3,460万 2,418万 4,651万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（41.3万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 41.3万/㎡ 24件
4-7階 36.1万/㎡ 6件
8階以上 41.7万/㎡ 27件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市上青木1丁目20-35
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積68.32m² ～ 72.48m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三興管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩20分
🚉
南鳩ケ谷駅
徒歩25分

学区情報

小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ川口上青木 2009 54戸 58.3万 3,980万
ハイストンハイツ 1975 92戸 - -
グリーンミユキ川口青木 2000 27戸 37.0万 2,590万
藤和シティコープ川口青木 1996 58戸 34.3万 2,380万
フォルスコート川口上青木 1996 191戸 - -
セザール西川口 1989 29戸 - -
川口青木第5ローヤルコーポ 1987 44戸 35.1万 1,790万
川口青木第2ローヤルコーポ 1981 29戸 20.2万 850万
高陽マンション 1970 54戸 8.7万 580万
パラシオン西川口 1988 20戸 - -
日下マンション 1981 9戸 22.3万 1,099万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,650万円 68.32㎡ 53.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 44件
3,000〜4,000万 12件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.2万 36.4万 35.2万 44.4万 37.0万 61.2万 51.8万 58.3万
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.26万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.55万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.55万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.87万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.87万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.87万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.36万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.04万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.26万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.26万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.3万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.77万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.7万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.01万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.36万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.62万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.1万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.52万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.62万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.52万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.67万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.61万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.88万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.8万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.84万/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.98万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,340万 33.23万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.99万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.3万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.77万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.23万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.84万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.23万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.8万/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.36万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.22万/㎡
2013年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.06万/㎡
2013年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,760万 39.19万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.7万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.89万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.12万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。