東川口サニーコート
埼玉県川口市北原台1丁目17-30 | 築38年 | 18戸
推定相場
東川口サニーコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（35.8万円）を70.8%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 69.94㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均1,621万円です。3LDKが最も高く平均1,878万円、３ＤＫは平均905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 905万 | 824万 | 1,073万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,621万 | 863万 | 2,828万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,551万 | 1,121万 | 2,089万 |
| 3LDK | 3件 | 1,878万 | 1,686万 | 2,252万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | アートハウジング |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東川口サニーコート | 1988 | 18戸 | 61.1万 | 4,350万 |
| プライムコート川口北原台 | 1998 | 29戸 | - | - |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| エンゼルハイム東川口北原台 | 1993 | 54戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| 東川口第3サニーコート | 1989 | 10戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| モアステージ東川口 | 1993 | 65戸 | - | - |
| シャルム東川口弐番館 | 1993 | 41戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| むさし野第11ダイヤモンドマンション | 1989 | 14戸 | - | - |
| ソフィア東川口 | 1995 | 35戸 | - | - |
| レクセルマンション東川口第2 | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 69.94㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 21.3万 | 21.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。