セザール第5東川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の68,333円から2019年には77,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.1万円/㎡

レンジ

43.3〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.892

代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・20件）で、平均1,314万円です。3LDKが最も高く平均1,592万円、1SLDKは平均1,289万円です。

1SLDK 2件 1,289万円

3DK 20件 1,314万円

3LDK 3件 1,592万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,289万	1,289万	1,289万
3DK	20件	1,314万	975万	1,948万
3LDK	3件	1,592万	1,512万	1,684万

階数別の㎡単価

1-2階 23.1万/㎡ 20件

3階以上 18.5万/㎡ 5件

物件概要

所在地	埼玉県川口市北原台1丁目17-20
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	51.70m² ～ 60.96m²
分譲会社	セザール
施工会社	斎藤工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第5東川口	1991	23戸	24.6万	1,298万
東川口サニーコート	1988	18戸	61.1万	4,350万
プライムコート川口北原台	1998	29戸	-	-
東川口第3サニーコート	1989	10戸	36.2万	2,680万
モアステージ東川口	1993	65戸	-	-
グランドメルシー北原台	1994	33戸	44.1万	4,980万
ソフィア東川口	1995	35戸	-	-
エンゼルハイム東川口北原台	1993	54戸	32.1万	1,980万
むさし野第11ダイヤモンドマンション	1989	14戸	-	-
レクセルマンション東川口第2	2000	65戸	35.9万	3,080万
むさし野第13ダイヤモンドマンション	1989	36戸	35.5万	2,298万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 12件

1,000〜2,000万 13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2021	2024	2025
3DK	16.7万	14.5万	19.0万	17.4万	19.0万	21.5万	37.8万	32.2万
3LDK	17.2万	-	-	-	27.2万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,298万	24.59万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,398万	26.48万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,798万	34.06万/㎡
2025年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,898万	35.95万/㎡
2025年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,298万	24.59万/㎡
2024年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,998万	37.84万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,188万	22.98万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,188万	22.98万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.83万/㎡
2021年2月	低層	3DK	50㎡〜	899万	17.39万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.03万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,390万	26.33万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.96万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	900万	17.41万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	950万	18.38万/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.38万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15.48万/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.15万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,000万	19.35万/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.38万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.96万/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.51万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.23万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.03万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額73,000円。

3DK 73,000円 60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,490円/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,490円/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,490円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,490円/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,547円/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	73,000円	1,412円/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,136円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,490円/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,136円/㎡
2016年11月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,547円/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,231円/㎡