川口弥平サニーコーポ
埼玉県川口市弥平2丁目2-10 | 築47年 | 16戸
推定相場
川口弥平サニーコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（24.8万円）より57.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より78.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、8年間で74.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では74.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 33.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均753万円です。2DKが最も高く平均753万円、２ＤＫは平均402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 402万 | 397万 | 406万 |
| 2DK | 3件 | 753万 | 634万 | 912万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市弥平2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.27m² ～ 55.08m² |
| 施工会社 | フワ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
朝日六丁目バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩24分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立朝日東小学校
中学校
川口市立元郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口弥平サニーコーポ | 1979 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| 川口サンハイツ | 1990 | 26戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| 川口弥平パークホームズ | 1994 | 173戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| サンアリーナリバーステージ | 2008 | 85戸 | 34.9万 | 2,700万 |
| 第6コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| グリーンミユキ川口元郷 | 2000 | 34戸 | 37.8万 | 2,400万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 20.4万 | 20.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 330万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。