グリーンミユキ川口元郷
埼玉県川口市弥平1丁目17-14 | 築26年 | 34戸
推定相場
グリーンミユキ川口元郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（24.8万円）を52.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より23.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,572万円です。3LDKが最も高く平均2,572万円、2LDKは平均1,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,327万 | 1,582万 | 2,870万 |
| 2LDK | 2件 | 1,988万 | 1,950万 | 2,025万 |
| 3LDK | 24件 | 2,572万 | 1,677万 | 3,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.5万円（+8.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市弥平1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 78.68m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
元郷中学校バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩22分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
市立元郷小学校
中学校
市立元郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ川口元郷 | 2000 | 34戸 | 37.8万 | 2,400万 |
| グリーンキャピタル川口 | 1988 | 30戸 | - | - |
| 川口サンハイツ | 1990 | 26戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| 川口弥平パークホームズ | 1994 | 173戸 | - | - |
| コーポダイユー | 1975 | 18戸 | 10.8万 | 380万 |
| オリンピックマンション川口 | 1983 | 28戸 | - | - |
| 川口弥平サニーコーポ | 1979 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| 第1つくしマンション | 1978 | 17戸 | - | - |
| つくし第2マンション | 1979 | 50戸 | 17.6万 | 650万 |
| エクセルコート川口 | 1985 | 25戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18.6万 | - | - | - | - | - | 45.0万 | - |
| 3LDK | 32.8万 | 30.0万 | 30.4万 | 33.8万 | 35.7万 | 27.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 23.9万 | 26.6万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.87万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.02万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。