東急ドエルアルス川口並木
埼玉県川口市並木1丁目3-5 | 築37年 | 28戸
推定相場
東急ドエルアルス川口並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（62.7万円）より16.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を6.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 56.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均3,489万円です。3LDKが最も高く平均3,489万円、2DKは平均1,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,943万 | 1,850万 | 2,126万 |
| 2LDK | 5件 | 2,881万 | 2,264万 | 3,266万 |
| 3LDK | 6件 | 3,489万 | 2,915万 | 3,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（41.6万円）と比べて6.1万円（+14.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 29.94m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| リボンシティレジデンスエアリーフォート | 2006 | 868戸 | - | - |
| ファインスクエア川口 | 2019 | 27戸 | - | - |
| コスモ川口並木元町エグゼ | 1987 | 47戸 | - | - |
| セピアコート並木 | 1991 | 39戸 | - | - |
| ルフレグランデ川口 | 2024 | 48戸 | - | - |
| アーデル川口レヴァリエ | 2007 | 40戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| プレシス川口並木元町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| コスモ川口元町エグゼ | 1987 | - | 34.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.3万 | 47.1万 | - | - | - | 52.4万 |
| 2DK | 31.4万 | 31.8万 | - | - | 38.3万 | 49.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。