並木第2コーポサンキョー
埼玉県川口市並木3丁目16-13 | 築48年 | 23戸
推定相場
並木第2コーポサンキョー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）より28.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より9.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で120.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 46.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・9件）で、平均2,146万円です。ーが最も高く平均2,350万円、2Kは平均1,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,350万 | 2,264万 | 2,436万 |
| 1LDK | 3件 | 1,666万 | 1,605万 | 1,788万 |
| 2K | 2件 | 1,566万 | 1,562万 | 1,570万 |
| 2DK | 5件 | 1,781万 | 1,412万 | 1,880万 |
| 2LDK | 8件 | 1,819万 | 1,365万 | 2,264万 |
| 3DK | 8件 | 2,005万 | 1,570万 | 2,080万 |
| 3LDK | 9件 | 2,146万 | 1,682万 | 2,413万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 19.51m² ～ 58.29m² |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木第2コーポサンキョー | 1978 | 23戸 | 44.5万 | 2,080万 |
| シャルム西川口 | 1985 | 47戸 | - | - |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 1983 | 30戸 | 41.6万 | 2,180万 |
| 並木町サニーコーポ | 1978 | 25戸 | - | - |
| ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス | 2017 | 38戸 | - | - |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| シュロスグランデュオ | 2003 | 41戸 | 53.0万 | 4,250万 |
| アンベリール西川口 | 2019 | 30戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| ライオンズ川口並木グランゲート | 2020 | 120戸 | - | - |
| MAXIV西川口SC | 2023 | 114戸 | - | - |
| REXZY西川口AZIII | 2019 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 29.6万 | - | - | - | 44.5万 | 44.5万 | 44.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 48.9万 | 48.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 41.1万 | - | - | 46.8万 | - |
| 2LDK | 33.3万 | 25.7万 | - | - | - | 32.8万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。