ライオンズマンション西川口第2
埼玉県川口市並木2丁目34-2 | 築49年 | 13戸
推定相場
ライオンズマンション西川口第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（62.7万円）より55.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
43.8〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均1,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,110万円、１ＤＫは平均731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,753万 | 731万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,110万 | 1,390万 | 3,052万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,671万 | 1,365万 | 1,986万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,565万 | 1,180万 | 1,950万 |
| １ＤＫ | 2件 | 731万 | 556万 | 905万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,739万 | 1,268万 | 2,089万 |
| 2DK | 2件 | 1,531万 | 1,198万 | 1,863万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 42.62m² ～ 60.32m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西川口第2 | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| 並木第1コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| セルリアンハイツ | 1978 | 76戸 | - | - |
| プレミスト川口並木 | 2022 | 55戸 | - | - |
| REXZY西川口AZII | 2019 | 25戸 | - | - |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| アルファコート西川口4 | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション川口並木2丁目 | 1988 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 2DK | 30.9万 | 27.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。