並木マンション
埼玉県川口市並木２丁目１４−１１ | 築49年 | 9戸
推定相場
並木マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（62.7万円）より41.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で77.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.398
代表面積 28.95㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均1,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,110万円、1DKは平均556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,753万 | 731万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,110万 | 1,390万 | 3,052万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,671万 | 1,365万 | 1,986万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,565万 | 1,180万 | 1,950万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,739万 | 1,268万 | 2,089万 |
| 1DK | 2件 | 556万 | 536万 | 575万 |
| 2DK | 4件 | 997万 | 770万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木２丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-05（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 19.19m² ～ 32.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション西川口第7 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| レーベンハイム川口並木 | 1997 | 23戸 | 49.9万 | 3,080万 |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 2022 | 36戸 | 83.3万 | 4,580万 |
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| アンベリール西川口参番館 | 2022 | 27戸 | - | - |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| エルグランジュテ西川口 | 2013 | 78戸 | 84.0万 | 1,730万 |
| イニシア川口並木テラス | 2012 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.8万 | 23.5万 | - | - | 36.9万 |
| 1DK | - | - | - | 30.8万 | 28.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 36.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 36.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 540万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 590万 | 30.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 660万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。