朝日プラザ川口芝
埼玉県川口市芝下3丁目32-25 | 築36年 | 35戸
推定相場
朝日プラザ川口芝
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（34.9万円）より23.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 62.63㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,847万円です。4LDKが最も高く平均2,078万円、3DKは平均1,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,602万 | 1,426万 | 1,822万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,914万 | 1,682万 | 2,075万 |
| 3LDK | 7件 | 1,847万 | 1,692万 | 1,931万 |
| 4LDK | 2件 | 2,078万 | 1,731万 | 2,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（21.9万円）と比べて6.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝下3丁目32-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 78.34m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立芝中央小学校
中学校
川口市立芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ川口芝 | 1990 | 35戸 | 26.7万 | 2,090万 |
| エンゼルハイム川口 | 1988 | 19戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション川口芝公園 | 1988 | 50戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口芝公園 | 1994 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口芝公園第2 | 1989 | 34戸 | - | - |
| 川口芝パークホームズ | 1989 | 20戸 | 31.9万 | 1,380万 |
| 日神パレステージ蕨 | 2002 | 107戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| ライオンズステージ川口 | 2002 | 122戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 日建芝マンション | 1974 | 60戸 | 30.9万 | 900万 |
| ルモン蕨 | 2002 | 64戸 | 37.5万 | 2,999万 |
| ブランシール蕨 | 1974 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 18.9万 | 17.6万 | - | - | 26.7万 |
| 3DK | 22.1万 | - | - | - | - | - | 26.2万 |
| 3LDK | 22.0万 | 18.8万 | - | 25.8万 | - | 31.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.13万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。