コーポゆり西青木苑
埼玉県川口市西青木4丁目3-18 | 築42年 | 10戸
推定相場
コーポゆり西青木苑
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（54.8万円）より31.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の38.8万/㎡から2025年は44万/㎡へ、2年間で13.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
43.8〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,504万 | 2,165万 | 2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木4丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 57.85m² ～ 61.32m² |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩27分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
塚越小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポゆり西青木苑 | 1984 | 10戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| 今井ビル | 1982 | 4戸 | 35.8万 | 1,480万 |
| マキシヴ川口青木 | 2025 | 112戸 | - | - |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| MAXIV西川口AZTRE | 2022 | 63戸 | - | - |
| 青木パークハイツ | 1974 | 42戸 | - | - |
| ヴェルステージ西川口 | 2005 | 42戸 | 84.0万 | 1,950万 |
| アーバンヒルズ西川口 | 1991 | 51戸 | - | - |
| スカイコート西川口第2 | 1988 | 61戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| ベリテージ川口並木 | 2007 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 61.5㎡ | 43.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 46.2万 | 44.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。