マキシヴ西川口アズトレ
埼玉県川口市西青木4丁目1-13 | 築4年 | 64戸
推定相場
マキシヴ西川口アズトレ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は92.8万円。周辺エリア平均（54.8万円）を69.3%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を88.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万8万6万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の65,500円から2026年には70,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・3件）で、平均2,060万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,625万円、1Kは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,351万 | 1,700万 | 3,078万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,625万 | 4,583万 | 4,667万 |
| 1K | 3件 | 2,060万 | 1,986万 | 2,145万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木4丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 21.52m² ～ 26.02m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| MAXIV西川口AZTRE | 2022 | 63戸 | - | - |
| 今井ビル | 1982 | 4戸 | 35.8万 | 1,480万 |
| 青木パークハイツ | 1974 | 42戸 | - | - |
| アーバンヒルズ西川口 | 1991 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| スカイコート西川口第2 | 1988 | 61戸 | - | - |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| ヴェルステージ西川口 | 2005 | 42戸 | 84.0万 | 1,950万 |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| SEASONS川口並木 | 2014 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 102.1万 | 97.5万 | 92.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 97.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額67,606円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,950円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,997円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。