光ビル
埼玉県川口市本町4丁目2-8 | 築52年 | 20戸
推定相場
光ビル
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（65.0万円）より52.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 47.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均2,188万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,188万円、2DKは平均1,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,077万 | 1,045万 | 3,291万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,188万 | 1,073万 | 3,250万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,509万 | 1,434万 | 1,584万 |
| 2DK | 2件 | 1,453万 | 1,443万 | 1,463万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ビル | 1974 | 20戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| 本町ハイツ | 1974 | 135戸 | - | - |
| 藤和川口本町コープ | 1981 | 61戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| フジタ川口マンション | 1981 | 95戸 | - | - |
| リビオアクシスプレイス | 2005 | 91戸 | - | - |
| シティハウス川口ステーションコート | 2018 | 68戸 | 102.0万 | 6,880万 |
| ライオンズプラザ川口本町 | 1992 | 66戸 | - | - |
| スカイスクエア川口 | 2003 | 179戸 | 78.0万 | 5,698万 |
| イーストゲートタワー川口 | 2010 | 190戸 | 116.2万 | 9,980万 |
| タカラサンロージェ | 1979 | 65戸 | - | - |
| 川口ハウス | 1981 | 175戸 | 47.7万 | 2,100万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。