藤和川口本町コープの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には107,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

45.1〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.928

代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の23%・19件）で、平均2,396万円です。2LDKが最も高く平均3,382万円、2DKは平均2,396万円です。

1R 6件 2,553万円

1LDK 5件 2,654万円

2DK 19件 2,396万円

2LDK 18件 3,382万円

2SLDK 12件 3,303万円

3DK 6件 2,998万円

3LDK 15件 3,243万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,553万	2,413万	2,818万
1LDK	5件	2,654万	2,086万	3,146万
2DK	19件	2,396万	1,426万	3,204万
2LDK	18件	3,382万	2,482万	4,347万
2SLDK	12件	3,303万	2,614万	4,173万
3DK	6件	2,998万	2,265万	4,300万
3LDK	15件	3,243万	2,772万	4,300万

階数別の㎡単価

1-3階 49.2万/㎡ 20件

4-7階 45.1万/㎡ 49件

8階以上 45.2万/㎡ 14件

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町4丁目5-1
築年月	1981-03（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	35.95m² ～ 72.35m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和川口本町コープ	1981	61戸	62.3万	3,780万
リビオアクシスプレイス	2005	91戸	-	-
本町ハイツ	1974	135戸	-	-
光ビル	1974	20戸	31.0万	1,480万
フジタ川口マンション	1981	95戸	-	-
イーストゲートタワー川口	2010	190戸	116.2万	9,980万
タカラサンロージェ	1979	65戸	-	-
川口ハウス	1981	175戸	47.7万	2,100万
プラウドタワー川口クロス	2023	481戸	-	-
デュアルコート川口ウエストビュー	1991	169戸	-	-
ハイネス川口	1979	67戸	-	-

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 19件

2,000〜3,000万 52件

3,000〜4,000万 10件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	49.4万	52.4万	49.1万	-	50.4万	74.0万	62.3万	62.3万
2DK	50.5万	49.6万	-	-	-	-	48.6万	53.5万
2SLDK	39.3万	-	-	49.5万	48.3万	-	56.0万	-
1R	-	40.6万	39.5万	-	54.5万	52.3万	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.31万/㎡
2025年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,780万	59.65万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.31万/㎡
2025年2月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,960万	47.41万/㎡
2024年9月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,300万	57.4万/㎡
2024年9月	3〜4階	ー	50㎡〜	2,980万	57.69万/㎡
2024年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.01万/㎡
2024年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,010万	48.61万/㎡
2024年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	59.16万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.31万/㎡
2024年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,010万	48.61万/㎡
2024年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	53.77万/㎡
2024年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,950万	54.6万/㎡
2022年7月	3〜4階	1R	45㎡〜	2,390万	52.33万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.03万/㎡
2022年3月	3〜4階	1R	45㎡〜	2,390万	52.33万/㎡
2021年9月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,680万	59.52万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.54万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.26万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.54万/㎡
2021年2月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,790万	48.26万/㎡
2021年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,780万	49.38万/㎡
2021年12月	3〜4階	1R	45㎡〜	2,490万	54.52万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.86万/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,580万	57.3万/㎡
2020年6月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	2,390万	44.57万/㎡
2020年5月	3〜4階	2SLDK	50㎡〜	2,990万	55.76万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.63万/㎡
2020年10月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	2,790万	48.26万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.34万/㎡
2019年9月	5〜6階	1DK	35㎡〜	1,300万	36.17万/㎡
2019年4月	5〜6階	1R	50㎡〜	1,980万	38.33万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.12万/㎡
2019年2月	5〜6階	1R	50㎡〜	2,100万	40.65万/㎡
2019年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,490万	44.09万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.63万/㎡
2018年5月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,080万	50.53万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	40㎡〜	2,180万	52.96万/㎡
2018年3月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,180万	47.73万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.87万/㎡
2018年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,080万	45.54万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.48万/㎡
2018年12月	5〜6階	1R	50㎡〜	2,100万	40.65万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.42万/㎡
2018年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,180万	52.96万/㎡
2018年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,980万	48.1万/㎡
2018年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,180万	52.96万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.77万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,498万	43.21万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,398万	41.87万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額94,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。

ワンルーム 113,500円 109,000〜118,000円

1LDK 100,000円 95,000〜110,000円

2DK 101,000円 90,000〜110,000円

2LDK 94,000円 87,000〜120,000円

2SLDK 121,250円 120,000〜125,000円

3DK 110,000円 110,000〜110,000円

4LDK 140,000円 130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 9件

10〜15万 15件

15〜20万 2件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,266円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	94,000円	1,780円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	45㎡〜	109,000円	2,386円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	45㎡〜	118,000円	2,583円/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,360円/㎡
2021年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,288円/㎡
2021年3月	7〜8階	2DK	50㎡〜	110,000円	2,074円/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,053円/㎡
2019年3月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	140,000円	1,917円/㎡
2019年1月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,806円/㎡
2018年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,659円/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	150,000円	2,083円/㎡
2017年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,648円/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	50㎡〜	100,000円	1,886円/㎡
2017年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,659円/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,648円/㎡
2017年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,205円/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,686円/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,970円/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,648円/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,262円/㎡
2016年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,728円/㎡
2015年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,954円/㎡
2015年12月	9〜10階	3DK	55㎡〜	110,000円	1,954円/㎡
2014年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,659円/㎡