シティハウス川口ステーションコート
埼玉県川口市本町4丁目7-4 | 築8年 | 68戸
推定相場
シティハウス川口ステーションコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（65.0万円）を57.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を107.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の86.5万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
83.1〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.711
代表面積 67.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均6,390万円です。3SLDKが最も高く平均6,722万円、2LDKは平均6,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,390万 | 5,068万 | 7,144万 |
| 3LDK | 9件 | 6,553万 | 5,665万 | 7,447万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,722万 | 6,611万 | 6,832万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス川口ステーションコート | 2018 | 68戸 | 102.0万 | 6,880万 |
| ライオンズプラザ川口本町 | 1992 | 66戸 | - | - |
| フジタ川口マンション | 1981 | 95戸 | - | - |
| 光ビル | 1974 | 20戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| オーベル川口本町 | 1994 | 83戸 | - | - |
| スカイスクエア川口 | 2003 | 179戸 | 78.0万 | 5,698万 |
| ザ・パークハウス川口本町 | 2020 | 162戸 | - | - |
| 本町ハイツ | 1974 | 135戸 | - | - |
| オーベルタワー川口コラージュ | 2006 | 421戸 | - | - |
| 学院コーポ | 1975 | 30戸 | - | - |
| 川口本町リハイム | 1992 | 31戸 | 64.3万 | 3,998万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 67.42㎡ | 103.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,480万円 | 67.49㎡ | 125.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.9万 | 93.8万 | 93.8万 | 92.9万 | 96.1万 | 102.2万 |
| 2LDK | 90.7万 | 89.9万 | 90.5万 | - | 113.4万 | 117.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 100.6万 | 102.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,900万 | 102.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 123.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 112.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 123.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 100.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 92.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 90.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。