ライオンズプラザ川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目17-13 | 築28年 | 41戸
推定相場
ライオンズプラザ川口幸町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（66.8万円）を15.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2024年は77.2万/㎡へ、14年間で47.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,041万円です。3LDKが最も高く平均4,041万円、2SLDKは平均3,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,907万 | 3,617万 | 4,550万 |
| 3LDK | 23件 | 4,041万 | 3,284万 | 4,851万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ川口幸町 | 1998 | 41戸 | 77.2万 | 4,680万 |
| クリオレジダンス川口幸町 | 2024 | 91戸 | - | - |
| クレールマルシェ川口 | 1989 | 92戸 | 71.4万 | 4,390万 |
| パークホームズ川口幸町センターステージ | 2007 | 114戸 | 113.0万 | 7,399万 |
| ライオンズ川口幸町グランフォート | 2015 | 81戸 | - | - |
| リビエール栄町 | 1997 | 65戸 | - | - |
| 川口サカエコーポ | 1978 | 20戸 | 39.5万 | 1,850万 |
| イーストコート | 1991 | 19戸 | 70.5万 | 3,890万 |
| ライオンズシティ川口 | 1989 | 159戸 | - | - |
| ガーラ・プライム川口 | 2025 | 78戸 | - | - |
| サカエコーポ | 1978 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 43.8万 | 45.2万 | 55.1万 | 56.6万 | 58.7万 | 65.7万 | 77.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.6万 | - | 75.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 64.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.03万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。