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川口パークホームズプライムコート

埼玉県川口市幸町2丁目8-33 | 築29年 | 37戸

推定相場
川口パークホームズプライムコート
最新データ 2024年4月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（66.8万円）より4.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を29.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,912万円です。3LDKが最も高く平均4,912万円、2LDKは平均3,950万円です。
2SLDK 2件 4,624万円
2LDK 3件 3,950万円
3LDK 25件 4,912万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,624万 4,493万 4,755万
2LDK 3件 3,950万 3,731万 4,388万
3LDK 25件 4,912万 3,763万 5,831万

階数別の㎡単価

4-7階 68.2万/㎡ 3件
8階以上 55.8万/㎡ 28件

物件概要

所在地埼玉県川口市幸町2丁目8-33
築年月1997-07（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数37戸
専有面積65.82m² ～ 78.52m²
分譲会社三井不動産
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口パークホームズプライムコート 1997 37戸 63.5万 4,180万
メルビ・ケイ川口 1989 14戸 - -
アクシーズタワー川口幸町 2008 60戸 71.0万 1,490万
クリオ川口幸町ブライトマークス 2027 36戸 - -
エスファルベ川口 2018 38戸 83.6万 1,980万
ナイスアーバン川口幸町 1995 43戸 54.7万 3,200万
エルクオーレ川口幸町 2003 49戸 72.1万 5,080万
クリオ川口幸町 2023 39戸 101.9万 7,280万
ヴァレッシア川口幸町シティ 2017 33戸 91.2万 1,920万
マリオン川口第1 1988 25戸 - -
ラフィスタ川口 2018 66戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,980万円 73.72㎡ 81.1万円 3LDK - 南

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 3件
3,000〜4,000万 13件
4,000〜5,000万 7件
5,000〜7,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201920202021202220232024
3LDK 47.5万 45.9万 53.2万 - 59.4万 67.0万 71.6万 63.5万
2LDK - - 54.7万 49.8万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.51万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.43万/㎡
2023年8月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.62万/㎡
2023年7月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.17万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,400万 68.78万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,400万 68.78万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.17万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,199万 70.53万/㎡
2022年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,950万 63.05万/㎡
2022年4月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.97万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,499万 74.6万/㎡
2022年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.88万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.42万/㎡
2020年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,950万 60.02万/㎡
2020年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 63.51万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.84万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.84万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.24万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,600万 54.7万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.12万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.99万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.6万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.53万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.45万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.57万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,730万 47.51万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.53万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,730万 47.51万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.76万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.28万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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