ステイツ蕨
埼玉県川口市芝新町17-24 | 築29年 | 28戸
推定相場
ステイツ蕨
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（60.3万円）より8.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を12.6%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 71.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,952万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、３ＬＤＫは平均3,834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,834万 | 3,301万 | 4,367万 |
| 3LDK | 4件 | 3,952万 | 3,776万 | 4,365万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
芝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ蕨 | 1997 | 28戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| ローヤルシティ蕨第3 | 2002 | 44戸 | 65.6万 | 4,680万 |
| ジェムわらびプランドル | 1988 | 47戸 | - | - |
| 塚越サニーコート | 1998 | 31戸 | 57.8万 | 3,690万 |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 2025 | 73戸 | - | - |
| デュオヴェール川口芝テラス | 2020 | 66戸 | - | - |
| ネベル川口芝コルテ | 2020 | 37戸 | - | - |
| ネベル川口芝CORTE | 2020 | 36戸 | - | - |
| タウンヒルズしば | 1991 | 24戸 | - | - |
| ローヤルシティ蕨東 | 2003 | 65戸 | 64.2万 | 4,480万 |
| コスモ川口パークフォルム | 2000 | 39戸 | 46.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 60.0万 | 55.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。