ジェイパレス坂戸
埼玉県坂戸市南町11-7 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン
29.9万円/㎡
補正係数 ×1.139
代表面積 56.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,028万円です。3DKが最も高く平均2,135万円、3LDKは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 2,135万 | 1,595万 | 3,337万 |
| 3LDK | 16件 | 2,028万 | 1,286万 | 2,816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（22.8万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市南町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 67.02m² |
| 分譲会社 | 住総建設 |
| 施工会社 | 清水建設 住総建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線
学区情報
小学校
浅羽野小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1999 | 53戸 | - | - |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| ソフィア鶴ヶ島 | 1994 | 71戸 | 25.5万 | 1,580万 |
| セザール第2坂戸 | 1990 | 15戸 | - | - |
| ルパラディ坂戸 | 1990 | 8戸 | - | - |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 2006 | 64戸 | - | - |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 2012 | 130戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.6万 | - | - | - | - | 29.2万 | 23.0万 |
| 3LDK | 13.3万 | 16.4万 | 17.1万 | 31.9万 | 29.6万 | 20.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,745万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。